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钢结构加装电梯的发展方向

作者:admin 发布日期:2018/12/20 关注次数: 二维码分享
呼和浩特钢结构:当下社会,新建住宅向着中高层发展,电梯已是新增建筑物的必备设备,电梯的使用大大方便了人们的出行。随着我国社会老龄化的加剧,20世纪八九十年代兴建的大量5~7层的无电梯老旧小区越来越不能满足老年人的出行需要。李克强总理在2018年两会的政府工作报告中提到,有序推进“城中村”、老旧小区改造,鼓励有条件的加装电梯。各地的政府也纷纷出台政策,对老旧楼加装电梯提供一定的财政补贴,在政府的支持、各方的努力下,老旧楼加装电梯应运而生。建设在建筑物外围的钢结构井道以其自重轻、抗震效果好、安装方便快捷、工厂化程度高、适合更复杂的现场情况、寿命长并且可以回收利用的优势,既满足了建筑设计的各项标准和要求,也满足了当下老旧小区的电梯安装需求,成为旧楼加装电梯的主要形式。在本文中,笔者主要讨论钢结构加装电梯的发展情况。

1  钢结构电梯的发展过程

钢结构电梯在21世纪初期开始萌芽,初期的结构设计较为简单和大胆,相关部门也没有形成一定的规范,前辈们的设计思路和依据不同,各种新颖的设计层出不穷。

各公司的钢结构电梯产品与建筑物的连接方式、连接平台的形式及跨度、主体结构形式、材料选择等方面大不相同,最大胆的设计中有跨度超过10m的钢结构连廊,还有使用钢板折弯件作为井道立柱的形式。而随着行业的不断发展,技术的日渐成熟,钢结构加装电梯逐渐形成了一定的非成文规范:(1)入户方式更多地采用错半层入户的形式;(2)与原有建筑的连接方式更多采用直走廊的形式;(3)与原有结构的连接形式一般采用植筋铰接连接形式。

如北京航空航天大学家属院业已投入使用的45台钢结构电梯,全部采用了错半层入户、直走廊的形式,见图1。

图1 错半层入户- 直连廊式

随着政府审批的介入,设计方向与结构形式渐渐地向着规范化发展,钢结构加装电梯也成为了一个小区改造规划的重要组成部分。北京市、济南市、福建省、广东省等省市陆续出台了一系列的鼓励政策、行业规范法规和指导文件,如北京市2011年印发的《关于北京市既有多层住宅增设电梯的若干指导意见》、济南市2018年6月份出台的《济南市既有建筑增设电梯办法(试行)》、青岛市出台的《青岛市既有住宅加装电梯设计导则》等,这些规范和意见对钢结构电梯提出了更多更高的规范性要求。

2  钢结构电梯的发展现状与瓶颈

2.1  钢结构电梯的发展现状

随着市场对旧楼加装电梯的需求增多,钢结构加装电梯已然形成了一定的业内规范和政策流程,设计、施工、管理相对规范化。现场螺栓连接的一体式钢结构井道框架逐渐代替了需要现场进行较多焊接工作的分体式钢结构井道框架,直走廊、错半层入户的连接方式以其便捷、节约材料以及节省空间的优势占据了市场的半壁江山,钢结构加装电梯向着节约工时、减少现场工作量、提高工厂化程度方向发展。

2.1.1  模块化技术

为节省安装现场工时,减少现场工作量,钢结构加装电梯形成了模块化的技术,将钢结构加装电梯分为多个模块化分段。将电梯系统安装在钢结构井道内部,将玻璃或铝塑板幕墙安装在框架表面,现场只需要使用定位工装将各模块拼接,即可实现钢结构电梯的安装。

2.1.2  入户方式

入户方式主要有以下形式:(1)平层入户-新增连廊;(2)平层入户-原有阳台入户;(3)错半层入户-直连廊;(4)错半层入户-侧平台。

2.1.3  幕墙形式

幕墙形式主要有玻璃幕墙、铝塑板幕墙、彩钢板幕墙等形式。目前最美观和最通用的幕墙形式便是玻璃幕墙,山东富士制御电梯波克棋牌下载2017~2018年度中旬所设计和安装的80台钢结构电梯中,有68台是玻璃幕墙,占了所有幕墙种类的85%。在最近的订单中可以看到,玻璃幕墙仍为大多数居民所喜爱,相信它还会在很长一段时间里继续主导旧楼加装市场。

2.2  钢结构电梯发展的瓶颈

2.2.1  安全隐患

前期随意化的设计已经造成了一些结构性的问题,不能充分摸清现场实际情况的设计也造成了成本的增加、材料的浪费和工程的诸多问题。

2018年7月,郑州一老旧小区加装电梯时施工单位砸掉了楼道抗震梁,不仅造成了施工烂尾,而且对原有建筑造成了不可修复的损伤,见图2。

图2 郑州一小区旧楼加装电梯施工现场

并不是所有的楼体都适合加装电梯,有些过于老旧的小区需要经过结构鉴定公司进行鉴定后方可加装,如果因为加装电梯对建筑造成损害,损失将是不可估量的。

2.2.2  针对性政策未完善

青岛、济南、北京、南京、长沙、重庆等地区已经出台了一系列的指导文件、审核流程和财政补贴,但是在全国范围内尚未形成统一的标准和规范。

2.2.3  居民意见难统一

业内频频出现住户意见难以统一,电梯加装无法进行的案例。旧楼加装势必对一层住户产生一定的影响,如果考虑不周或者因为现场情况的限制,还会影响到居民的出行,因此各住户的意见有时难以一致。2018年7月,杭州市钱江经济开发区就出现了一起邻居不同意加装电梯而恶意破坏的情况,导致工程无法进行;广州市惠福路某小区的加装电梯也是因为相邻建筑物业主不同意而历时4年才建成使用。

2.2.4  现场改造困难

部分老旧小区的建筑设计蓝图难以找到,有些与实际尺寸不符,而且管线的后期改造等情况导致钢结构底坑开挖、管线改动等出现一系列的问题;再者,老旧小区建筑物因为有外墙保温层的存在,建筑物圈梁位置难以确定,导致钢结构与主体建筑物的连接会产生较大的困难。这些困难如果前期没有摸清就贸然施工,不仅会造成施工难度加大,施工周期加长,危险系数增加,而且还有可能干扰到楼体结构或各类管线,造成各种各样的损害。

3  钢结构电梯的发展展望

任何事物的发展都是前进性与曲折性的统一,随着政策支持不断完善,老旧楼加装电梯在曲折中不断地前进,其结构形式不断发展,外装饰形式更贴合建筑物,老旧楼加装电梯向着更便捷、更多功能性的方式发展。

3.1  结构形式安全化

3.1.1 空间利用率方面

如何使用有限的安装空间提供更大的电梯轿厢,提供方便的出行通道?在城市拥挤的小区里,如何提高空间利用率是设计单位首要考虑的问题之一,钢结构电梯的结构必然向着更小的空间占用、更高的空间占用率方向发展。

3.1.2 结构荷载方面

钢结构加装电梯能否脱离原建筑物而独立承受荷载,如果可行,那么将会有更多的小区可以实现电梯加装,加装电梯的多种隐患也随之解决。而目前的市场中,确实存在此类先例,北京航空航天大学的老旧楼加装电梯,就已经实现了钢结构主体与建筑物的分离。显然,这种结构形式降低了安装难度,也降低了加装电梯对建筑物的要求,适用性强,所以此类设计必将成为后续发展的设计方向。

3.1.3 材料选择方面

冷轧方管有着较多优势,比如简洁的立柱连接方式和更便捷的外装潢连接方式以及更美观的外形。但是在后续的开发当中,能否在满足结构强度的基础上,节省成本选择更为轻便的材料,也是设计单位需要重点考量的。

3.2  政策支持便民化

在政策的支持下,随着各地区政策的不断完善,势必会形成国内的统一规范,审批流程、结构形式、费用分摊以及政府补贴全国趋于统一化。审批流程方面,一旦形成标准流程,百姓加装电梯就有了依据,也能提高效率,更便捷地实现加装。设计依据方面,规范形成以后可以避免随意性的设计,保证结构的安全性和合理性。费用分摊方面,当国家出台相关的规范以后,能避免大多数的纠纷,使费用分摊更合理化。政府补贴方面,政府政策的公开性可以实现公民的知情权,使公民参与监督,使补贴透明化,政策更惠民。

3.3  加装电梯多功能化

随着时代的不断发展,钢结构正在逐渐代替以砖石、钢筋混凝土为主的传统材料,被广泛应用于工业和民用建筑,特别是在当下可持续发展为主题的环境下,钢结构建筑更符合时代主题。

钢结构加装电梯正在向着方便老年人出行方面发展,从轿厢内部装潢的设计到功能部件的加装,都逐渐体现了这一点。笔者对老旧楼加装电梯进行了小范围的调查,几乎所有的轿厢都安装了扶手,有些更是设置了残障操纵臂,大大方便了老年人的出行。为了对老年人的健康及出行安全实时监控,轿厢内温度计一般是标配,但是仅仅监控是不够的,温度计及其连接的报警装置、降温设备能否配套安装是钢结构电梯未来发展的方向和目标。

幕墙的设计无疑成为了老旧小区的又一道风景线,幕墙的规划要与周边环境相适应、结合建筑节能设计规范,设计出最合理的形式。目前流行的彩钢板幕墙、玻璃幕墙、铝塑板幕墙等已经形成了一定的规模,随着科技的不断发展,钢结构电梯的外装潢形式也会紧跟新材料的潮流,在安全性、美观性和多功能性上再进一步。

4  结语

总之,钢结构加装电梯是一项意义重大的便民工程,无论遇到什么样的困难与阻力,都难以阻挡其蓬勃发展的态势。随着人们生活水平的不断提高,政策的不断完善,相信大部分的老旧小区的居民都将实现“电梯梦”。

来源:《中国电梯》杂志

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